12% годовых. АИЖК не видит возможности для снижения ставки по льготной ипотеке

20 июня 2015 (08:11:57)

В начале недели совет директоров российского ЦБ принял решение о снижении еще на 1 процентный пункт ставки, по которой кредиты выдаются коммерческим банкам. Тогда эксперты предположили, что за этим вряд ли автоматически последует удешевление льготной ипотеки, ранее установленной на уровне 12% годовых. Жирную точку в вопросе поставил глава АИЖК Александр Плутник.

 

Снижение ключевой ставки c 12,5% годовых до 11,5% в Центробанке объяснили «дальнейшим ослаблением инфляционных рисков при сохранении рисков существенного охлаждения экономики».

«По прогнозу Банка России, под влиянием указанных факторов годовая инфляция в июне 2016 года составит менее 7% и достигнет целевого уровня 4% в 2017 году, – говорилось в сообщении регулятора от 15.06.15, – Банк России будет готов продолжить снижение ключевой ставки по мере дальнейшего замедления роста потребительских цен в соответствии с прогнозом, но при этом потенциал смягчения денежно-кредитной политики в ближайшие месяцы ограничен инфляционными рисками».

В текущем году Центробанк уже трижды снижал ключевую ставку: 2 февраля она была уменьшена с 17% до 15%, 16 марта – с 15% до 14%, 5 мая – с 14% до 12,5% годовых.

Как следствие, ипотечные ставки, в начале 2015 года подскочившие до 18% и больше, понемногу, но снижались.

Ранее на DOM64.INFO: Банк России снизил ключевую ставку до 12,5%. Рынок недвижимости замер в ожидании

«Не думаем, что снижение ключевой ставки на один процентный пункт существенно повлияет на ликвидность в строительном секторе и сможет разогреть покупательский спрос», – в понедельник заявляли независимые эксперты.

По их мнению, банки могут несколько уменьшить лишь процентные ставки по стандартным программам жилищного кредитования, которые в среднем колеблются между 14,5% и 18% годовых. Льготную же, т.е. субсидируемую государством, ипотеку, по их мнению, банкиры продолжат выдавать под прежние проценты.

«Пока нет возможности для понижения льготной ставки», – в кулуарах ПМЭФ подтвердил ТАСС гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник. Глава АИЖК добавил, что их прогнозы позволяют говорить о нормализации ситуации выдачи несубсидируемых кредитов на покупку жилья ко II кварталу 2016 года.

«Когда перестанет действовать процедура субсидирования процентной ставки (программа рассчитана на год, до марта 2016 года – DOM64.INFO), рынок позволит выдавать ипотечные кредиты без субсидий по привлекательным, доступным ставкам», – уверен Плутник.

При этом глава АИЖК прогнозирует в текущем году двукратное падение объемов выдачи ипотеки в целом по России – до 800 млрд. руб. (в 2014-м было 1,7 млрд. руб.).

Застройщики Саратова: «Мы строим в три раза больше, чем продаем»

Чтобы хоть как-то оживить рынок, с 15 июня Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снизило ставки по всем своим продуктам процентные ставки. Так, на покупку «первички» ставка подешевела в среднем на 0,6%.

Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий граждан (в т.ч. участников госпрограммы «Жилье для российской семьи») снизилась до 10,3% годовых, максимальная – до 11,4%.

Ставки по «классической ипотеке», в т.ч. на покупку жилья на вторичном рынке, также несколько подешевели – до 13,9-14,9% годовых (в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса).

В настоящее время АИЖК совместно с Минфином и Центробанком разрабатывает новые ипотечные программы, которые будут предлагать гражданам ипотечные кредиты дешевле, чем они сейчас есть на рынке. Об этом пишет РБК-Недвижимость. Никакие параметры еще более привлекательной ипотеки от АИЖК не приводятся.

Юрий Земсков: Почему бы нам по примеру американцев не обнулить ипотечные ставки?

Следующее заседание совета директоров ЦБ по вопросу о ключевой ставке запланировано на 31.07.15. По мнению главного экономиста ФГ БКС Владимира Тихомирова, в июле Банк России не станет снижать ставку, а осенью будет это делать более плавно. Тихомиров ожидает, что к концу года ставка снизится до 10%.

Ранее первый вице-премьер российского правительства Игорь Шувалов говорил, что ставки по ипотеке к 2018 году могут достигнуть 7-8%, если его прогнозы по инфляции оправдаются.


 

 

Ранее в этой рубрике:

Сказка о потерянном времени: в Саратове предлагают на час вперед перевести стрелки (опрос)

До конца года в Саратове капитально отремонтируют 459 многоэтажек (список)

Саратовские чиновники рассказали, что они будут делать с «Аллеей роз» (5 фото)

В элитном поселке на берегу Волги сгорели семь таунхаусов (фото, видео)

Энергетики заявили о «чрезвычайном положении» на теплосетях Саратова

Фигуранта «дела Прокопенко» оставили в СИЗО до середины июля

Экс-главу ООО «РПЦ», обвиняемого в афере на 0,5 млрд. руб., оставили без моциона


 

Dom64.info


E-mail: dom64info@list.ru


Администрация портала не несет ответственности за содержание рекламы, объявлений о продаже/аренде недвижимости, срочных объявлений

® – публикация на правах рекламы